Boletín de investigación (núm. 2): ACTUALIDAD DE PRENSA
URBANISMO
El Tribunal Constitucional anula parcialmente la LISTA
Nos resulta especialmente relevante por su afección a cuestiones urbanísticas, la decisión del Tribunal Constitucional de declarar inconstitucionales dos de los artículos de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). Esta ley tenía entre sus objetivos agilizar la tramitación de los planes urbanísticos en los municipios andaluces y permitir la construcción de edificaciones en suelo rústico para usos industriales, terciarios, turísticos o residenciales. La decisión del Tribunal Constitucional tiene implicaciones significativas en el desarrollo urbanístico de la región, estableciendo precedentes legales importantes en materia de protección del territorio y regulación del uso del suelo. Al cuestionar la constitucionalidad de ciertos aspectos de la LISTA, el Tribunal Constitucional no solo arroja luz sobre la necesidad de una normativa urbanística más sólida, sino que también plantea interrogantes sobre la manera en que se concilian los intereses de desarrollo económico con la preservación del entorno natural y cultural.
Enlaces:
> El Constitucional limita la ley andaluza que permite construir casas en suelo rústico
Entran en vigor las normas urbanísticas de Marbella para adaptar los usos del suelo "a la realidad actual"
El Ayuntamiento de Marbella ha anunciado la entrada en vigor de las nuevas normas urbanísticas que actualizan el Plan General de 1986 y permiten adaptar los usos del suelo a la realidad actual. El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha destacado que estas normas aportan seguridad jurídica y flexibilidad a los proyectos de desarrollo del municipio, así como mejoras en la normativa hotelera, los usos dotacionales y la gestión de las licencias. Además, ha avanzado que se aprobará el Avance del POU y el texto final del PGOM. Para saber más sobre esta noticia, haz click en el siguiente enlace:
Enlaces:
> Las nuevas normas urbanísticas del PGOU de Marbella del 86 entrarán en vigor este jueves
> Las nuevas normas urbanísticas de Marbella entran en vigor en febrero
VIVIENDA
Viviendas de protección oficial (VPO)
El actual modelo de promoción y construcción de viviendas de protección oficial (VPO) enfrenta desafíos significativos que plantean interrogantes sobre su viabilidad a largo plazo. La aprobación por parte de la Junta de Andalucía de un nuevo decreto de simplificación administrativa, que incluye medidas para impulsar la promoción y construcción de VPO por el sector privado, refleja un intento de abordar estos desafíos desde una perspectiva jurídica. Esto incluye un aumento del 14,5% en el precio de los módulos de VPO y la ampliación del límite salarial para acceder a estas viviendas. Estas acciones son relevantes para el I-INGOT, ya que demuestran un avance en el compromiso con la promoción de la vivienda asequible y la mejora de las condiciones de acceso a la vivienda protegida en la región.
Además, también se agilizará la tramitación de licencias de obras dando un mayor alcance a los informes emitidos por entidades urbanísticas certificadas y colegios profesionales. Igualmente, se dará la posibilidad de fasear las obras de urbanización que estaban ejecutándose antes de la entrada en vigor de la LISTA, lo que facilitará el reinicio de las obras que se vieron paralizadas con motivo de la crisis de 2008.
Enlaces:
> La Junta alumbra varias medidas para que el sector privado se anime a construir VPO
La Eurocámara aprueba las nuevas normas que obligan a plataformas como Airbnb a ofrecer datos de alquiler
Resumen: El Parlamento Europeo ha dado su visto bueno a las nuevas reglas comunes para armonizar el registro de la oferta de propiedades destinadas al alojamiento turístico de corta duración en plataformas ‘online’ como Airbnb.
El objetivo es mejorar la supervisión y el control de la actividad de los anfitriones, garantizar la fiabilidad y la transparencia de la información y facilitar la aplicación de las políticas adecuadas en el sector. Las nuevas normas obligan a las plataformas a proporcionar mensualmente datos sobre la actividad de los anfitriones a las autoridades locales, que podrán imponer sanciones o suspender los números de registro en caso de incumplimiento. Además, los Estados miembros podrán establecer un procedimiento ‘online’ gratuito o a un coste proporcionado para el registro de las propiedades en renta.
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SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
Aprobación del cuarto decreto por parte del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía
La reciente aprobación del cuarto decreto por parte del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía es de especial interés para el I-INGOT. Este decreto modifica más de 170 normativas y reduce drásticamente el número de aplicaciones informáticas, lo que supone un paso significativo hacia la simplificación de los procedimientos administrativos en la región. En el ámbito del urbanismo, ha agilizado los procesos de licencias urbanísticas y eliminado trabas burocráticas, beneficiando a promotores y ciudadanos en el acceso a la vivienda. Además, en materia medioambiental, se espera que las medidas impulsadas generen riqueza y empleo al agilizar la tramitación de solicitudes de autorización ambiental.
Estos cambios se complementan con la iniciativa del Ayuntamiento de Málaga, que ha implementado el sistema integral de tramitación administrativa electrónica (Sitae), promoviendo la eficiencia y sostenibilidad en la prestación de servicios públicos. De esta manera, se avanza hacia una administración más ágil y eficiente, centrada en las necesidades de los ciudadanos y el desarrollo sostenible.
Enlaces:
> El Consejo de Gobierno aprueba el cuarto decreto de simplificación administrativa
> Andalucía da un paso de gigante para agilizar los trámites de los proyectos urbanísticos
El Ayuntamiento de Málaga avanza en la simplificación de los procedimientos de contratación
Las anteriores medidas sobre simplificación administrativa a nivel autonómico se suman a la última iniciativa del Ayuntamiento de Málaga, que ha implementado el sistema integral de tramitación administrativa electrónica (Sitae), promoviendo la eficiencia y sostenibilidad en la prestación de servicios públicos. De esta manera, se avanza hacia una administración más ágil y eficiente, centrada en las necesidades de los ciudadanos y el desarrollo sostenible.
Enlaces:
> Implantan la tramitación electrónica de procedimientos de contratación
DIGITALIZACIÓN
El Parlamento Europeo aprueba el Reglamento sobre la IA
La aprobación del Reglamento de Inteligencia Artificial por parte del Parlamento Europeo marca un importante avance en la regulación de esta tecnología emergente. Esta ley introduce una serie de medidas destinadas a clasificar los sistemas de IA según el riesgo que representan, estableciendo normas más estrictas para aquellos considerados de mayor riesgo. Además, prioriza la seguridad, la transparencia, la trazabilidad y el respeto por el medio ambiente en el desarrollo y uso de estos sistemas.
Lo interesante de esta legislación para el I-INGOT radica en su enfoque hacia un uso ético y responsable de la inteligencia artificial. Al centrarse en evitar resultados perjudiciales y en garantizar la supervisión humana en lugar de la automatización en ciertos casos, la ley busca promover un desarrollo tecnológico que beneficie a la sociedad en su conjunto. Además, la definición uniforme de IA propuesta en la ley proporciona claridad y coherencia en cuanto al alcance y los límites de esta tecnología, lo que facilitará su comprensión y aplicación en diferentes contextos. Asimismo, la prohibición de ciertos sistemas de IA considerados una amenaza inaceptable, como la manipulación cognitiva o el reconocimiento facial en tiempo real y a distancia, refleja el compromiso del Parlamento Europeo con la protección de los derechos individuales y la privacidad de los ciudadanos.
Enlaces:
> Europa aprueba la regulación de la IA: esto es lo que va a cambiar
> La Eurocámara aprueba una ley histórica para regular la inteligencia artificial
> El Parlamento Europeo ratifica la primera ley de inteligencia artificial del mundo
El Catastro y la Secretaría General de Administración Digital lanzan la aplicación “Catastro_app”
La modernización y transformación digital de las Administraciones Públicas son aspectos de gran relevancia para el I-INGOT. Por ello, destacamos la importancia de mantenernos al tanto de los avances en este ámbito. En este sentido, nos complace informar sobre las últimas novedades relacionadas con la modernización de la Administración Pública y la transformación digital que contribuye a simplificar y digitalizar los trámites administrativos relacionados con la gestión catastral.
La reciente puesta en marcha de la aplicación móvil 'Catastro_app' por parte del Catastro y la Secretaría General de Administración Digital representa un avance significativo en la modernización y accesibilidad de los servicios catastrales. Esta nueva herramienta ofrece servicios útiles para los ciudadanos, como recibir avisos sobre posibles cambios en la información catastral de sus inmuebles, visualizar la ubicación de las parcelas a través de GPS y consultar el valor de las tierras agrícolas en diferentes zonas. Al ofrecer acceso instantáneo a información detallada sobre los inmuebles y herramientas de geolocalización y visualización, 'Catastro_app' facilita a los usuarios la toma de decisiones relacionadas con sus propiedades.
Además, esta iniciativa se alinea con la estrategia de digitalización de las Administraciones Públicas, promoviendo el desarrollo de servicios móviles de calidad para mejorar la experiencia de los ciudadanos en el acceso a los servicios públicos.
Enlaces:
> El Catastro y la Secretaría General de Administración Digital lanzan la aplicación 'Catastro_app'
SOSTENIBILIDAD
“Clausulas Verdes” en los arrendamientos de edificios para contribuir a los objetivos de sostenibilidad
En el ámbito de la sostenibilidad, cobran gran relevancia para el I-INGOT las novedosas cláusulas verdes. Estas cláusulas se refieren a acuerdos entre propietarios y usuarios de edificios que promueven prácticas ambientalmente responsables como la eficiencia energética y el transporte sostenible. Son cada vez más comunes en contratos de arrendamiento de edificios no residenciales y están siendo adoptadas principalmente por inversores institucionales europeos. Aunque no cuentan con regulación específica en España, su implantación está siendo considerada conforme a Derecho, en tanto implican mayores beneficios para arrendador y arrendatario.
Enlaces:
> Los “arrendamientos verdes” contribuyen a la sostenibilidad en el sector inmobiliario
Editada una guía para incorporar criterios de sostenibilidad en los planes urbanísticos de Andalucía
El Gobierno andaluz ha puesto a disposición de los agentes implicados en la planificación y gestión urbanística una herramienta de consulta que les ayude a aplicar el principio de sostenibilidad en la ordenación del territorio, siguiendo las estrategias de la Agenda 2030. La guía básica, que se enmarca en la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y su reglamento, identifica las estrategias urbanísticas que contribuyen a implementar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y propone sistemas de indicadores para evaluar su cumplimiento.
Enlaces:
> Editada una guía para incorporar criterios de sostenibilidad en los planes urbanísticos
> Junta edita una guía para incorporar criterios de sostenibilidad en los planes urbanísticos
PARTICIPACIÓN PÚBLICA
Consulta Ciudadana previa para la elaboración del V Plan de Gobierno Abierto 2025-2029.
España pertenece a la Alianza para el Gobierno Abierto (Open Government Partnership) desde su fundación en 2011, y ha asumido el compromiso de implementar planes de acción nacionales para el desarrollo de los valores de transparencia y rendición de cuentas, participación y colaboración, integridad y sensibilización ciudadana. Desde 2012, España ha implementado tres planes de Gobierno Abierto, todos ellos de duración bienal, y se encuentra próximo a su finalización el IV Plan de Gobierno Abierto 2020-2024. Pues bien, hasta el 31 de marzo estará abierto el plazo para participar en la Consulta Ciudadana previa para la elaboración del V Plan de Gobierno Abierto 2025-2029.
Enlaces:
> Consulta Ciudadana previa para la elaboración del V Plan de Gobierno Abierto 2024-2028
> Consulta Ciudadana previa para la elaboración del V Plan de Gobierno Abierto 2025-2029
